Immeuble à vendre SOMAIN (59)

📍 Immeuble de rapport – Plein centre de Somain – Gros potentiel !

À saisir : immeuble de 318 m² exploitables, idéalement situé en plein centre de Somain, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale.
Actuellement non loué, il est disponible immédiatement pour accueillir tout type de projet commercial.

✨ Les atouts majeurs

• 318 m² de surface commerciale lumineuse et modulable
• Terrasse de 59 m², rare en centre-ville
• Immeuble très lumineux, grandes ouvertures
• Prêt à travailler.
• Construction avant 1948 → pas de DPE requis
• Très gros potentiel pour commerce, bureaux, coworking, services, etc.


📌 Localisation idéale

Proche de :

• Axes autoroutiers
• Commerces du centre-ville
• Gare SNCF
• Arrêts de bus
• Écoles
• Place du marché

Un emplacement parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.

💡 Idéal pour :

• Investisseurs cherchant un bien à fort rendement
• Commerçants souhaitant s’implanter en centre-ville
• Professions libérales ou activités de services
• Création de plusieurs cellules commerciales

Un bien rare sur le secteur, offrant une multitude de possibilités pour un projet ambitieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 725 126 - Greffe de DOUAI) Michel DELATTRE Entrepreneur Individuel 06 81 07 15 82 - Réf.952433